【一期毛坯二期绑定精装修,二期精装修比一期毛坯房优惠35万】

洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?

建业中州上院装修状况为：毛坯公共部分带装修。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处 。项目规划面积1137613平米
，建筑面积3563292平米，规划户数2106户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：住宅
。由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）精心打造 ，项目当前价格为：5500元/平米。

建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处
，由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）开发 ，物业公司是河南建业物业管理有限公司汝州分公司 。物业类型：住宅
， 装修状况：毛坯公共部分带装修
。

物业类型：住宅。装修情况：毛坯公共部分带装修 。点击查看：建业中州上院更多信息
。

洛阳建业中州上院开发商是洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处 ，目前参考均价：5500元/平米
，产权年限：普通住宅70年 。

不是
。偃师建业中州上院是由洛阳建领置业有限公司建造完成的，房屋总数2106户 ，该小区附近包含有购物中心
、餐饮、菜市场 、商店等大型服务场所，能满足日常所需
，是不太偏的一个小区。该小区生活设施齐全，绿化环境好 ，是人们生活居住的一个好地方 。

买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久...

签订协议阶段：一旦所有条款达成一致
，签订正式协议的时间通常较短，可能只需1-2天。后续跟进：签订协议后 ，还需关注装修进度和质量
，确保按照协议要求完成装修
。这一阶段的时间可能因装修进度而异，但一般会在购房合同中约定的交房日期前完成。综上所述 ，签定装修补充协议需要双方充分沟通
、明确细节
，并确保所有条款符合法律法规要求 。

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守
。任何一方需变更合同的内容 ，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同
，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金 ，并办理终止合同手续 。

注明交房标准在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题
。购买的如果是精装房
，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准 ，具体到装修材料的品牌、型号 、颜色等等
，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。

约定具体日期：在补充协议中明确约定办理不动产权证的日期 。赔偿责任：注明若开发商未能在约定期限内办理 ，需承担的赔偿责任
。详细约定公摊面积：大小和位置：明确公摊面积的具体大小和位置。变更解决方式：规定若公摊面积发生变更
，双方的解决方式，避免日后纠纷 。

中惠香樟半岛香樟半岛详细介绍

中惠香樟半岛是一个豪华居住区 ，以下是对其的详细介绍：项目概况：中惠香樟半岛集别墅
、普通住宅和商品房于一体
，享有70年产权
。项目特色鲜明，包括特色别墅和高层洋房 ，依山傍水
，环境优美。建筑类型与配套：项目内建筑类型多样，包括板楼、挑高和高层 。一期别墅为毛坯房 ，二期高层则为精装修。

中惠香樟半岛详细介绍如下：地理位置：位于东莞市樟木头镇南城新区核心区域，享有“小香港”美誉
。东临樟深大道
，与雍景花园相邻，三面被石马河环绕 ，形成独特的半岛地形。自然环境：西可观翠绿的宝山自然森林保护区
，东可远眺观音山国家森林公园，拥有良好的自然景观和生态环境 。

中惠香樟半岛二期高层洋房户型及社区整体配套环境介绍如下：高层洋房户型： 74平方米两居室：实用面积699平方米 ，赠送8平方米空间
。户型朝南和东南方向
，采光充足，适合小家庭居住。 936平方米三居室：使用面积852平方米 ，赠送11平方米 。南北通透
，空间布局合理，居住舒适度高
。

开发商卖房的时候说是精装修,后来又卖毛坯,这样可以告他吗?

1 、如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修 ，但实际交付的房屋为毛坯房的话
，那么这就属于虚假宣传行为。这种情况下，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益 。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门
、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉 ，并要求开发商承担相应的责任
。

2、在许多城市，开发商会装修他们的房子并出售
，这样他们就可以从中赚更多的钱，所以他们会装修他们的房子。业主在选择装修房子时要注意选择有实力的开发商 ，这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供参考
。买房的时候
，不管是精装修还是毛坯房，卖房的时候都要参观样板房。

3 、相对于毛坯房 ，精装修的房屋在出售时能够更快达成交易 。因为购房者无需再为装修操心
，可以更快地做出购买决定。这样的房屋在市场上的流动性更强，更容易被售出
。综上所述 ，对房屋进行精装修再出售
，不仅能提高房屋的市场竞争力，还能增加房屋附加值 ，更能满足市场需求
，并提升房屋的出售速度。

4
、毛坯房的价格通常较精装房更为亲民 。由于开发商在建造毛坯房时投入的装修成本较低，房屋的销售价格相对更为合理
。这对于预算有限的购房者来说 ，具有更大的吸引力。个性化装修需求 毛坯房为购房者提供了更大的自由发挥空间 。

5、慎选开发商 有很多城市，开发商都会将房子装修好
，在进行销售，这样就可以从中赚到更多的钱 ，所以会将房子装修好
。业主在选购装修好房子的时候
，就要注意选择有实力的开发商，这样才能确保装修好的房子质量不错。

天禄MINI公寓项目介绍

天禄MINI公寓是一个创新的项目 ，它将传统的办公模式与现代SOHO理念结合
，特别设计出适合商住两用的小型公寓 。一期的毛坯房已经售罄，而二期则带来了升级版的精装修产品 ，拥有70年住宅产权
。这些小户型公寓的面积在40至70平方米之间
，尽管空间紧凑，却能展现出大格局的魅力。

地理位置优越 ，立体交通便利
，项目至二环，东直门机场 ，轻轨机场高速，2号线
，5号线都十分便利 。生态环境良好，周边被三大公园环绕 ，南部地坛公园
，西南部青年湖公园，西部柳荫公园 ，整体绿化率高
，人文环境比较好
。劣势：拿地时间早，96年拿地 ，产权缩水
，前身是公寓。周边老社区居住密度大 。

好出租。租金便宜：业主很好说话，此房低价出租
。家具家电：朝南 ，家电齐全
，随时可以拎包入住。随时看房：此房有钥匙，只要一个电话随时带去实地看房 。

天禄商务广场总建面积56万平米的天禄商务广场 ，文渊居，约16万平米商业 、约28万平米住宅及约12万平米地下停车面积
，共同构成武进城区地标建筑群，建成后将形成一个集居住、时尚消费
、休闲娱乐、商务办公为一体的现代化大型时尚之城
。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

1 、精装修是开发商单独与业主另行约定的 ，与房产管理部门无关
，房产部门不予受理并不违法，也不存在备案与售卖不一致的行为。精装修出现质量问题 ，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿
，如不能协商一致解决，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。

2
、法律分析：对方可能涉及违约 ，如果开放商交付精装房
，并要求购房者补差价
。购房者可以同意，达成新的合同；购房者也可以拒绝 ，解除合同
，要求开放商承担违约责任。

3、如果是毛坯房，当然不能按照精装修房进行销售 。

4 、开发商销售的房屋 ，可以毛坯房，也可以简装房或精装房
，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的 ，只要是公开明示的
，就是合法的
。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售 ，这是违法的。

5
、就必须按照合同来进行交付
，如果是毛坯房交付的话，属于未完工状态 ，不符合标准
，是不可以进行销售的，所以就算是所有业主要求也不可以 。如果已经交房 ，但发现房屋不符合精装修标准
，可以起诉追究开发商的违约责任或解除合同
。在这种情况下，也可以与开发商协商变更合同交付方式 ，签订补充协议。