【三分离毛坯房下水道,毛坯房下水管道能改动吗】

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...

细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是受欢迎的 。其中 ，5年至6年是一个档次
，6年至10年又是一个档次，一般房子所在地点带有“里
”字的属于老房子 ，普遍价格偏低
，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些
。

但二手房总价受房龄等因素影响 ，评估价会缩水
，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高 ，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付一般是次新房
，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付 。

买房时要看楼与楼之间的距离
。它不仅影响着房屋的采光、通风 ，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜
，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里 ，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择 。

不少人都会去购买新房
，觉得新房的价值会比二手房更高一些，日后升值能力也会更加强大
。对于第一次买新房的人来说 ，在购买新房的时候
，要能够知道具体的购买流程，这样在买房子时心里才有一个底 ，不用担心在买房子的时候糊糊涂涂的
，整个过程显得很“懵 ”。

第一次买房,看的是这套,交房时另一套,面积和房内结构相同,但位置较差...

1 、立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的 ，买房人一定要出具委托书
，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章（有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书） 。 买房第五步：验收与入住 买房的收尾工作———验收与缴纳税费 拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住
。

2
、有的房子从平面图上看 ，形成了不同程度的尖角，这样的户型
，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样 ，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题 。

3、法律分析：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的
，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的 ，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人
，同时支付已付房价款利息
。

4 、公摊百分比≠公摊面积 公摊百分比是整个小区测算结果，不是某一套房子 ，因此具体到每套房子会有一定的差距。

卫生间装修需要买哪些材料

1
、卫生间装修需要购买以下材料： 地板与墙壁材料 防潮、防霉及抗侵蚀材料：由于卫生间湿度大
，地板和墙壁材料必须具备良好的防潮 、防霉及抗侵蚀性能 。例如，可以选择装饰瓷片
、花砖等 ，这些材料不仅美观
，而且能有效防止水分渗透
。防滑耐磨地砖：如果选用大理石地板，需确保地砖具有防滑耐磨功能 ，以保障使用安全。

2、瓷砖：卫生间墙面通常使用防水 、防滑的瓷砖，以确保在潮湿环境下既美观又实用 。瓷砖的选择应考虑到颜色
、纹理和尺寸
，以符合整体装修风格和个人喜好
。防水涂料：在某些区域或作为瓷砖的辅助材料，防水涂料可用于增强墙面的防水性能 ，防止水分渗透导致墙体损坏。

3、防水材料及相关工具 。防水材料是卫生间装修的基础
，建议选择优质防水涂料和防水瓷砖
。同时，为了施工方便 ，还需购买相关工具
，如水泥 、砂浆、瓷砖切割机等。防水工程完成后还需进行闭水试验，确保无渗漏现象 。洁具套装
。卫生间必不可少的物品就是洁具套装 ，包括洗手盆
、浴缸、淋浴器 、马桶等。

4
、卫生间重新装修时
，除了贴瓷砖，还可以选择以下几种优质材料：桑拿板：特点：木质材料 ，防水性能强
，使用寿命长，下水快 ，防滑效果好，适合有老人和小孩的家庭 。大理石：特点：质量上乘
，材料间缝隙大，下水快 ，美观大方
，适合宽敞明亮的卫生间。

5、卫生间装修所需的材料主要包括以下几类：墙面材料 瓷砖：卫生间墙面常用的材料，防水性能优越 ，易于清洁
，且有多种款式和颜色可供选择，能够满足不同的装修风格需求
。防水涂料：适用于卫生间墙面 ，能够有效防止水汽渗透
，保护墙体不受潮，同时施工简便 ，成本相对较低。

毛坯房明线怎么走?有人知道吗?

1 、在毛坯房中走明线
，首先需要确定电线的走线路径 。这通常需要根据房屋的结构
、家具布局以及用电需求来合理规划
。确保走线路径既美观又实用，避免电线杂乱无章。使用电线槽或电线管 为了保护电线并使其更加隐蔽 ，建议使用电线槽或电线管来固定和隐藏电线 。电线槽或电线管可以根据需要裁剪长度，并通过螺丝或钉子固定在墙上或天花板上
。

2、施工方法 、先弹线
，再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线（如有水电施工图的对照施工图更好） 。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高（从地面算起），有水龙头的管路必须垂直
。深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸
、位置 。方便以后洁具安装时知道管路的位置
。

3、在进行水电改造时 ，首先需要进行水电走线设计图的制作。这一步骤非常重要
，它能够确保水电走线的合理布局，避免后期出现水电问题 。制作水电走线设计图的费用一般在1000元至2000元之间 ，具体价格还会受到设计师经验和地区差异的影响。接下来是水电改造的具体费用
。

4 、确定位置：在水电改造前
，确定灯具
、台盆等各自的位置。开槽走水电：根据确定的位置开槽走水电，注意电分明缚（明线）跟暗缚（暗线）、强电跟弱电的区别 。一般顶上的灯采用明缚 ，其他根据实际情况选择
。 贴砖 购买地漏：在贴砖前
，需购买好地漏，尤其是专用的洗衣机或淋浴用地漏 ，且要具备防臭功能。

5 、确保每个设备都有独立的线路
，避免在管道中插入多个电源 。强弱电分离：弱电和强电应分开使用，避免混合使用带来的安全隐患
。如果条件允许 ，可以考虑单独走明线，但绝对不能将弱电和强电混用。专业施工：家庭装修中的线路连接是一项专业工作
，建议尽量找专业人士进行施工，以确保线路连接的安全性和可靠性 。

旧房改造报价要多少旧房改造有哪些注意事项

1、旧房墙面翻新改造首先是把旧墙皮给铲除 ，这个费用大约在8至10元左右一平米
，然后就是给墙面刮腻子，人工费用在15-20元一平米 ，给墙面刷涂乳胶漆
，费用大概在10至12元一平米
。有些装修团队会把三个工序打包，费用不要超过40元一平米 ，那是比较正常的。

2
、旧房改造报价要多少旧房改造项目费用（1）拆改费用旧房翻新改造
，必须要先考虑到拆改的费用 。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动
。在决定对二手房进行装修之后也 ，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积
，这样便于预估拆改费用。

3、旧房改造一般需要拆除旧装修，70平老房子改造装修费用大概在5000元左右 。基础装修费用 基础装修就是所谓的硬装修 ，包括地板和墙面的处理，价格大概在800-1100元/平米
，70平老房子改造装修费用大概在560-770万左右。

4 、门窗改造：检查老化程度：根据门窗的老化程度进行相应处理，如起皮
、变形的木制门窗或表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂的钢制门窗 ，建议拆除重做
。节约资源：若木制门窗材质紧凑 、表面漆膜完好
，可考虑贴上装饰面板，以节约费用。

5
、在改造时要注意隐蔽工程 ，一般旧房的电线都是铝线
，如今是电器化的时代，以前的电线已经难以负荷 ，因此需要把电线更换成铜线
，还要注意多增加一些插座，旧房电源插口较少 ，使用起来很不方便 。

6、这些材料的更换费用约为300500元/平方米
。注意事项： 旧房改造装修的总费用取决于改造要求的多少
，改造项目越多，费用自然越高。 为了节省费用 ，可以适当减少一些非必要的改造项目 。 业主可以先确定自己的装修预算，然后请装修公司在这个预算范围内制定方案
。